ÓTIMAS OPORTUNIDADES

Edifício Maison Jolie

Localização: R. Peixoto Gomide, 1418 – Jardim Paulista

·         Projeto: Ed. Residencial

·         Localização: R Peixoto Gomide, 1418 – Jardim Paulista

·         Produto: Aptos residenciais de 380m²

·         Lançamento: 02/2010

·         Entrega: 12/2012

·         Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin

·         Paisagismo: Benedito Abud

·         Área do Terreno: 1.912,70m²

·         Área do Apto Tipo: 380m²

·         Nº de Elevadores: 3 (2 sociais e 1 de serviço)

·         Nº de Pavimentos: Térreo + 17

·         Nº de Apartamentos: 16 Tipos + 1 Cobertura

·         Nº de Vagas: Aptos Tipo: 5 vagas / Cobertura: 7 vagas

·         Área comum: Pista com Raia Coberta, Sauna, Quadra de Tênis, Sala de Ginática,         Sala de Descanso, Salão de Festas, Recreação Infantil.

IMPLANTAÇÃO

Informações e vendas:

ACRÓPOLIS PARAÍSO

1- Projeto arquitetônico interno de Grazielli Vadilletti, executado durante a construção do Edifício pela própria Construtora Barbara, com portas duplas, vários pisos, paredes e detalhes em mármores, granito azul-norueguês e Silestone, além de forros, molduras, guarnições roda-pés, e toda a planta interna como um todo, repensados;
2- Instalação e fiação elétrica redimensionados para adequação às cargas instaladas
3- Automação central de iluminação e persianas (a área de serviço e a suíte da empregada não estão integradas à au tomação);
4- Preparação e cabeamento instalados para integração de áudio, vídeo, telefones e câmeras de segurança ao sistema de automação;
5- Escritório;
6- Sala reservada blindada contígua à suíte máster;
7- Portas de entrada do hall social, do hall de serviço e da sala reservada blindadas (Nível IV - resistem a disparos de fuzis militares) e anti-arrombamento (fabricante MultLock);
8- Todas as portas internas em madeira maciça com espessura de 4,5cm e trava inferior para atenuação sonora (fabricante Sincol, modelo "silentia");
9- Proteção sonora com mantas de atenuação acústica em toda a área íntima e área social do apartamento, tanto no piso superior (teto) como no piso inferior;
10- Spa (não é um "ofurô"!) com capacidade para cinco pessoas no banheiro da suíte máster;
11- Banheira de hidromassagem na suíte 02;
12- Todos os banheiros com bidê e ducha higiênica;
13- Forno de pizza no t erraço principal;
14- Dois terraços (varandas) laterais, totalizando cerca de 30m2;
15- 11 (onze) unidades de ar-condicionado instaladas - nas quatro suítes, sala reservada, closet, suíte da empregada, escritório, sala de estar, sala de jantar e terraço principal;
16- Excetuado o hall social, lavabo e galeria (com piso em mármores piguês, crema marfil extra e detalhes em mármore coralito), todo o piso do apartamento em porcelanato Nascar Branco Incepa 60x60, com soleiras em Silestone branco;
17- Também os boxes dos banheiros em Silestone branco (material bactericida);
18- As paredes frias que não levam mármore ou Silestone foram revestidas com o mesmo acabamento do piso (porcelanato Incepa Nascar Branco 60x60);
19- Metais Deca Duna Clássico de 1/4 de volta;
20- Monocomandos nos boxes para maior conforto e economia de água.

Um imóvel totalmente diferenciado e com excelente preço de m², consulte comercialização!!

Entrada do Edifício

Mansão Ravelo

PRONTO PARA MORAR

4 SUÍTES 6 VAGAS DE GARAGEM + DEPÓSITO

PLANTA INTELIGENTE - SALA COM LAREIRA

 ANDAR ALTO COM VISTA PERMANENTE

PROJETO PAISAGÍSTICO FEITO POR ARQUITETO RENOMADO

ÁREA DE LAZER COMPLETA

PISCINA COM RAIA CLIMATIZADA

ÚNICA UNIDADE À VENDA/ANDAR ALTO

Informações e vendas: Tel.: 11  7760-8927 - 99943-8636

"OPINIÃO"

Mercado Imobiliário e suas tendências.

Tendência, é o ato de optar por algo, uma escolha entre várias alternativas, ou; uma vontade natural irrefletida no subconsciente,que se transforma em um comportamento com ou sem a devida conciência do indivíduo.

Como consultor vejo o mercado imobiliário passando por algumas  sinalizações, situação em que quase todos os países Europeus desenvolvidos tiveram em seus momentos de crescimento. No Brasil esta situação também não é diferente, vejo a cidade de São Paulo, a maior cidade do país assim como as grandes cidades do interior do Estado sinalizando um crescimento por conta dos investimentos externos na expansão automobilística que buscam estas cidades por conta das vantagens fiscais e também o Agro Negócios que sem dúvida nenhuma foi um dos setores que mais receberam esses investimentos. O Brasil sempre foi a bola da vez em todos os segmentos de mercado por conta do seu posicionamento geográfico,  porém, o que nos diferenciou dos outros países que cresceram assustadoramente nos últimos 40 anos foram a nossa política econômica que sem credibilidade fechou os olhos de grandes investidores externos. 

Ao estabilizarmos nossa economia, e criando mecanismos de credibilidade nos órgãos econômicos retomamos o chavão de "CELEIRO DO MUNDO", o mercado imobiliário é o primeiro a receber esses investimentos, e as empresas, construtoras, Incorporadoras, e investidores do setor trataram de se modernizar, alienando essas tendências a uma necessidade reprimida pela inflação de mais de 40 anos. Nos últimos 10 anos vi momento em que os Flats eram construídos por conta de uma necessidade de mercado, vi também os empreendimentos de Alto Padrão serem  construídos a preço de custo, e em seguida numa evolução ao preço fechado, vi um classe média sonhando com uma moradia com conceito de Resorts, vi um plano diretor sendo conduzido e aprovado sem profundidade nos seus estudos de viabilidade, em contra partida vi também um mercado sendo construído com mãos de ferro de muitos Incorporadores que hoje representam uma elite de profissionais altamente competente, conduzindo este mercado com competência e solidez, não permitindo que o setor fosse corrompido por empresas fraudulentas, esses mesmos empreendedores postularam suas raízes em formulações contratuais rígidas cercando a inadimplência dando credibilidade a carteira de negócios, não permitindo que a Bolha Americana fosse indexador  ou parâmetro para sua continuidade em nosso mercado que estava carente de novos negócios, continuo vendo um mercado de tendências que está passando por um período de maturidade econômica e enxergando uma necessidade que ficou reprimida por longos anos de inflação que são os imóveis destinados a população mais carente, paralelamente num outro cenário dentro da necessidade atual é os imóveis comerciais que estão dando alternativas de investimento com uma locação mais segura. Mas sem dúvida nenhuma, deu-se um grande passo para uma tendência e visão imobiliária  que alguns visionários já os tem em formação e busca, e sobre isso, por questões até mercadológicas me dou o direito de afirmar com contundência sobre o futuro bem próximo, e que, só quem  sai na frente são aqueles que acompanham de perto alguns estudos de viabilidade de novos negócios aliados as novas necessidades de mercado.
É preciso que nossos investidores fiquem atentos a possibilidade de criar mega projetos em regiões de fácil acesso a cidade, criar bairros e até mini cidades com infraestrutura muito bem planejada, exemplo disso: Alphaville, que já deu certo, embora destinada a outro perfil de morador.