quinta-feira, 28 de julho de 2011

ÏMOVEL"........Moeda Forte.


Olá,

O corretor de imóveis é um  canal confiável de grandes e bons negócios.
Nos últimos anos o mercado imobiliário proporcionou excelentes oportunidades, com grandes índices de valorização muito acima da média, tanto na área residencial como no setor corporativo. Nós consultores Profissionais, recebemos todos os dias através de construtores, incorporadores, empresários, investidores, enfim, proprietários de algum imóvel, a informação para negociar esse ou aquele imóvel, dentro ou fora das condições de mercado, e essas avaliações, são feitas sempre com o intuito de proporcionar ótimos negócios. Se você é proprietário ou investidor, e  tiver o interesse de acompanhar de perto essas oportunidades, envie-nos um e-mail, pois temos a certeza que, dentro de nossa carteira de clientes e oportunidades teremos sempre a indicação de um bom negócio.
Desta forma será informado antecipadamente de futuros lançamentos  tendo como privilégio a escolha das melhores unidades. Quer saber mais? Terrenos para Incorporação?, Salas Comerciais, Lages Corporativas, enfim, temos outros negócios de menor e maior porte de investimento, sou consultor corporativo e estou sempre preparado para lhe proporcionar um atendimento diferenciado. Na Romulu`s  consultoria de imóveis o empreendedor é você, é você que estabelece a maneira que quer investir, é você que avalia as oportunidades e estabelece os parâmetros de negociação, no entanto nós sabemos que só realiza bons negócios aquele que chega primeiro, acompanha de perto e tem a ousadia de fazer propostas, portanto envie hoje mesmo seu cadastro, o interesse é todo nosso de mantê-lo informado destas grandes oportunidades.

Atenciosamente

Rômulo Bulhões
Consultor de negócios Corporativo
romulobulhoes@gmail.com

quarta-feira, 20 de julho de 2011

IMÓVEL NA PLANTA

Características de um bom negócio




MERCADO IMOBILIÁRIO.

O mercado imobiliário está sendo um grande atrativo para investidores de todos os seguimentos, e algumas dessas oportunidades com empreendimentos negociados na planta. Chamo sua atenção para alguns perigos na questão de como e quando comprar, é preciso comprar certo para vender certo, portanto quando tiver disposto a analisar a compra de um imóvel na planta, consulte algumas regras básicas.
 
1-      Contrate um profissional com experiência comprovada neste mercado, (preferencialmente os que possuem a carteira de profissional do CRECI, certifique de que o profissional está habilitado para lhe fornecer as informações que necessita).
 
2-      Conheça a localização do empreendimento, bem como qual o índice de valorização que ela pode trazer no negócio proposto, (próximo a metrô, alta densidade de moradia e vacância, e as ofertas de produtos semelhantes).
 
3-      Conheça a construtora ( se tiver capital aberto, consulte um especialista para informar qual é a saúde financeira dela no mercado de ações), consulte órgãos de defesa do consumidor e veja se tem reclamações e que tipo de reclamação.
 
4-      Analise atentamente o projeto e veja o posicionamento (solarização da unidade escolhida), a estrutura de lazer oferecida, e se há custos para mobiliar esta estrutura, (ou seja, se vem equipada e decorada).
 
5-      Não aceite pressão quanto ao fechamento do negócio (está tendo uma procura muito grande, vai acabar logo, ”cuidado com o circo armado”, tenha calma e analise o contrato , preferencialmente com seu advogado, ou com algum disponível no local, veja as seguintes cláusulas: DAS PENALIDADES E DA RECISÃO, DA CESSÃO E TRANFERÊNCIA  se for revender(taxa de anuência), e inclusive a mais polêmica, DO FINANCIAMENTO DESTINADO AO CONDOMÍNIO (CLÁUSULAS  DE HIPOTECA).
 
6-      Veja e analise atentamente o Memorial Descritivo de Acabamentos.
 
7-      Certo de que é um bom negócio, analise a forma de pagamento, de maneira que possa honrar em dia com todos os compromissos financeiros assumidos, as cláusulas de inadimplência, estão rigorosamente favoráveis ao empreendedor.
 
Seguindo estes princípios certamente estará preparado para fazer um excelente negócio na compra de um imóvel na planta.

Rômulo Bulhões
Consultor Imobiliário
Tel.: 11 8133-6211