Nasce um novo Marco

Este é o Endereço !!

Nasce Um Ícone de Endereço

Brookfied Business Towers

O mercado imobiliario com suas nuances de criação adota em suas formas um novo marco em São Paulo, se trata de duas torres comerciais Triple "A"que se tornarão ícones de endereço em São Paulo. Não é preciso ter muito tempo comercializando empreendimentos como estes, que nos faz visualizar a essência deste projeto, que traz em sua configuração a credibilidade de um grupo empresarial que tem convicções claras de seus investimentos. Quando recebemos a informação de que vai a mercado um empreendimento com este, sentimos um orgulho muito grande , não só porque podemos comercializar, mas porque podemos oferecer aos nosso investidores, o que há de melhor neste segmento. Esse sentimento é que nos diferencia no momento em que traduzimos aos nossos clientes o conceito do investimento, a credibilidade, se torna aparente, porque revelamos um parecer cercado de informações já respaldada pelo tempo e pela experiência que ao longo dos anos escreveu na história e no crescimento de São Paulo.

Integro a Lopes Consultoria de Imoveis em São Paulo, e tenho em minha pasta de vendas este grande empreendimento, se quiser conhecer mais detalhes sobre a comercialização deste emprendimento, tenho todo interesse em prestar toda e qualquer acessoria que se fizer necessária.

Tel.: 11 8133-6211 / 3070-9644

O mercado Imobiliário e suas Espetadas na Bolsa

Por: Conrado Mazzoni Cruz 04/09/09

19h00 - InfoMoney - SÃO PAULO

A virada do mercado tem o setor imobiliário como um dos protagonistas dentro da BM&F Bovespa. Nada mais justo para quem também ocupou papel relevante no momento mais duro da crise. Para sustentar maior número de projetos e atender ao apetite dos investidores, em particular os estrangeiros, as capitalizações voltaram à tona.Depois de cair mais que a bolsa no ano passado, o ramo de construção domina a ponta positiva do Ibovespa em 2009. A recuperação acima da média, que levou os papéis a ganhos de três dígitos, abriu espaço para incorporadoras captarem recursos com a emissão de ações. O pano de fundo é o otimismo com imóveis no Brasil."Não é só preço, é uma questão mais de mercado, dos investidores, que veem a demanda se recuperando e o Brasil se saindo bem da crise. Esse setor depende muito de investidor estrangeiro, que tem uma participação no segmento maior do que a média da bolsa", explica Eduardo Silveira, analista da Fator Corretora.Tende a ser firme a procura pelos papéis? "Aparentemente sim. Os bancos coordenadores devem ter feito um 'pré-marketing', percebendo que a demanda está boa, mas é preciso aguardar. Não me surpreenderia com outras empresas anunciando mais ofertas", afirma. Outros analistas também não.Crescimento futuroPrimeiro foi a PDG Realty (PDGR3), que anunciou uma distribuição primária que pode totalizar até R$ 800 milhões. Depois a Rossi Residencial (RSID3). A incorporadora estima adquirir com uma emissão primária um valor entre R$ 500 milhões e R$ 600 milhões. A última oferta havia sido em junho, da MRV Engenharia (MRVE3), que captou um montante de R$ 639,45 milhões. "A demanda foi forte, teve lote adicional, bastante investidor estrangeiro", recorda Silveira.PDG e MRV estão entre as principais apostas para exposição ao programa do governo, cujo foco é o cliente de baixa renda. A primeira "planeja usar 30% dos recursos para aquisição de terrenos e 40% para o portfólio de investimentos. Os outros 30% remanescentes serão alocados em projetos em andamento e capital de giro", aponta o Citi.O analista da Fator também chama atenção para aquisições:"A PDG é realmente um consolidador no mercado, aumentou a participação na Goldfarb, focada na classe média baixa, e pode fazer aquisições futuras".Já a Rossi tem a meta de lançar 15 mil unidades em 2009 dentro do pacote habitacional. A incorporadora tem ampliado ano a ano sua presença no segmento econômico. "E, neste ano, a meta é ter, no mínimo, 50% do que lançarmos no segmento econômico", disse em entrevista o CFO e diretor de Relações com Investidores, Cássio Audi.Futuras candidatasCom a intensa estimativa de vendas vigorosas do setor como um todo nos últimos meses do ano e em 2010, surgem potenciais candidatas a capitalizações. "O mercado de construção realmente voltou rápido e a perspectiva para o segundo semestre é muito positiva, talvez com alguns níveis próximos ao pré-crise", arrisca Silveira.A fila de prováveis novas ofertas não é difícil de adivinhar. "Esperamos Gafisa (GFSA3) e Cyrela (CYRE3) realizando operações nos próximos seis meses, provavelmente no quarto trimestre do ano", projeta o Bank of America Merrill Lynch. A Cyrela também tem a estratégia de elevar a fatia na baixa renda e a Gafisa usufrui da plataforma para baixa renda da Tenda (TEND3). Vale destacar, no entanto, que recentemente ambas anunciaram emissão de debêntures de R$ 350 milhões e de R$ 250 milhões, respectivamente. Ou seja, estariam em posição mais tranquila pelo menos em 2009. Sem citar nomes, o BoA Merrill não descarta ofertas de empresas de menor porte. Eduardo Silveira, por outro lado, acredita que o momento atual do mercado só tem espaço para companhias de maior porte. Além das mencionadas, incluiria Brookfield (BISA3) e Agre - fruto da fusão entre Klabin Segall (KSSA3), Abyara Planejamento Imobiliário (ABYA3) e a Agra Empreendimentos (AGIN3). Porém, nesta semana, a construtora mineira Direcional Engenharia protocolou um pedido de realização de IPO (oferta pública inicial). Resta aguardar o apetite do mercado.

Lançamento DUO Alto da Lapa

Grandes Negócios no Bairro Alto da Lapa
Prezado Leitor

Ao longo desses anos o Bairro Alto da Lapa foi um dos bairros que mais cresceu e evoluiu em suas características, localizado ao lado do Altos de Pinheiros, próximo ao Parque Villa Lobos, próximo ao Shopping Villa Lobos, vem recebendo entre outros empreendimentos, edifícios de Alto padrão, atendendo uma demanda que não quer sair da região, procurando por empreendimentos com áreas privativas maiores e com custo de M2 menor. Enfim tudo que aqui foi construído valorizou cada M² instalado em suas ruas e avenidas.
Como Consultor Imobiliário, fui responsável também juntamente com construtoras, investidores, e moradores pela evolução deste bairro, que continua prospectando seu crescimento com um dos maiores índices de valorização. Conheço cada centímetro deste Bairro, assim como todos os construtores e empresas que comercializam os edifícios ali lançados , residenciais e comerciais, em fase de obra ou prontos.
Quero nesta chamar sua atenção para um novo lançamento que está acontecendo na R. Jorge Americano, 225. Se trata de um Edifício Residencial com apartamentos de 349 M² de área privativa, 4 vagas de garagem, e depósito. A Even construtora e Incorporadora desenvolveu o projeto de maneira que atenderá todas as expectativas de quem procura um apto com características únicas de muito requinte e bom gosto.
Tenho como parceira comercial a Empresa Lopes Empreendimentos Imobiliários, e se for de seu interesse se aprofundar neste assunto para moradia ou futuros investimentos, quero me colocar a disposição para toda e qualquer consultoria necessária.

Bulhões

Fone 11 7760-8927 / 999438636 / 8133-6211

Consultor Imobiliário

CRECI 81562